รีวิว การลงทุน อสังหา แบบมีกลยุทธ์ เพื่อให้ลงทุนได้ง่าย
- LittleHydrangea
- 46 views
การลงทุน อสังหา แบบมีกลยุทธ์ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คือการลงทุน โดยนำเงินไปแปลง เป็นสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน หรืออาคาร เพื่อนำมาต่อยอด เป็นผลกำไร จากการเก็บค่าเช่า หรือการขายอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เทรนการลงทุนนี้ เป็นที่นิยมอย่างมาก ในปัจจุบัน
ความหมายของการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ คือ การนำเงินไปลงทุน กับสิ่งปลูกสร้าง หรืออาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรืออพาร์ทเม้นต์ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่จะช่วยสร้างผลกำไร ได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะผลกำไรในระยะยาว เรียกได้ว่าจะช่วยให้ผู้ลงทุน ได้รับผลกำไร และต้นทุน
กลับคืนมาอย่างรวดเร็ว แต่ก็มีความเสี่ยง ในการลงทุนที่สูง เช่นกัน การลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในการลงทุน ที่ผู้คนนิยมลงทุนกันเป็นอย่างมาก เพราะว่าการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ค่อนข้างจะมีความมั่นคงสูง เพราะต้นทุนที่ลงไปนั้น จะถูกแปลงเป็นอาคาร หรือสถานที่ ที่ทำให้ผู้ลงทุนนั้น
สามารถมองเห็นเงินทุนของตัวเองได้อยู่เสมอ และเมื่อระยะเวลาผ่านไป อสังหาริมทรัพย์จะสามารถสร้างกำไรให้กับตัวเองได้ ดังนั้นเมื่อลงทุนกับอสังหา ทำให้ผู้คนคาดคะเน กับความเติบโต ของเศรษฐกิจ และหลักภูมิศาสตร์ของสถานที่ ที่ได้ลงทุนไป จึงเป็นสิ่งสำคัญมากเป็นอันดับต้น ๆ ของผู้ลงทุน
ที่มา: อยากลงทุนในอสังหาฯ เริ่มต้นยังไง พร้อม 6 วิธีลงทุนอสังหาฯให้ได้กำไร [1]
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ลงทุนควรจะคำนวณทุน ของตัวเองก่อน ว่าทุนของผู้ลงทุนนั้น เหมาะสมกับการลงทุนสร้าง หรือนำอสังหาเก่ามาเปลี่ยน เพื่อที่จะได้สามารถคาดเดาได้ ว่าการลงทุนของท่านนั้น จะเหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์แบบใด
เช็กความต้องการ ของผู้ที่อยู่อาศัย และแวดล้อมของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เพราะหัวใจหลักของการทำอสังหาริมทรัพย์ คือ การลงทุนในสถานที่ ที่มีความนิยม และมีกระแสของเงิน อยู่บริเวณนั้น ๆ เป็นจำนวนมาก เช่น ชุมชน หรือหมู่บ้าน หรือใจกลางเมือง เป็นต้น
โดยการตั้งราคาขาย และราคาปล่อยเช่าให้เหมาะสม หมายถึง การตั้งราคาให้เหมาะสม กับสถานที่ละแวกนั้น ๆ อาทิเช่น การตั้งราคาขาย ในสถานที่ ที่เป็นชุมชน หรือเป็นเมือง ที่มีคนผ่านเป็นจำนวนมาก โดยในที่บริเวณนี้เราจะสามารถเพิ่มราคาขาย ราคาเช่าได้ จากความนิยมของสถานที่
วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และการเกร็งกำไร ด้วยระยะเวลา และทำเล วิธีคือ การที่ผู้ลงทุนนั้น นำเงินลงทุน ที่จะซื้อที่ดิน หรืออาคารสถานที่ ที่มีคนอยู่เป็นจำนวนมาก หรืออยู่ใจกลางเมือง ที่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกเพียบพร้อม และสะดวกในการเดินทาง จะช่วยสร้างผลกำไร ให้กับผู้ลงทุนได้มากขึ้น
ซึ่งการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบการเก็บรายเดือน หรือเก็บค่าเช่า จะหมายถึง อสังหาริมทรัพย์ ที่มีรูปแบบเป็นหอพัก หรือคอนโด ซึ่งการที่เรามีทำเลดี จะช่วยทำให้คนมีความสนใจ ในอสังหาริมทรัพย์ของเรามากขึ้น และสนใจมาเช่าอสังหาริมทรัพย์ของเรา
เพราะตอบโจทย์ความง่าย และความสะดวกสบาย โดยการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบนี้ ทั้งการปล่อยเช่ารายวัน หรือปล่อยเช่ารายเดือน สามารถช่วยสร้างรายได้ ให้มีให้มีเงินหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา และช่วยสร้างรายได้ให้ ทั้งภายใน และภายนอก ให้กับอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
ที่มา: การลงทุนอสังหาฯ ที่น่าสนใจสำหรับมือใหม่ในปี 2568 [2]
การประเมินความพร้อม ก่อนการลงทุน ผู้ลงทุนนั้น ๆ ควรศึกษาการลงทุน ที่ตนเองสนใจ ให้เข้าใจอย่างละเอียดก่อน และค่อยประเมินความพร้อม ทางด้านการเงิน ของผู้ลงทุนเอง ว่าผู้ลงทุนนั้น มีความเหมาะสม กับการลงทุน ในรูปแบบไหน เพื่อทำให้มองเห็นภาพ ของผู้ลงทุนมากขึ้น
โดยการมองหาแหล่งอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความนิยม หรือทำเล ที่ตอบโจทย์ผู้ใช้งาน นอกจากนี้ยังควรศึกษา ความต้องการของตลาด มองหาแหล่งเงินทุน เพื่อช่วยในการเสริมเติมแต่ง ตัวอสังหาริมทรัพย์ ให้มีความน่าสนใจ และดึงดูดผู้ใช้งาน และผู้อยู่อาศัย เพื่อที่จะสามารถปล่อยราคาเช่า ให้ดึงดูดตัวลูกค้า
โดยมีการโฆษณา และมีการประชาสัมพันธ์ ให้ลูกค้า กับผู้ลงทุนนั้น ได้มีปฏิสัมพันธ์พูดคุยกัน เกี่ยวกับตัวอสังหาริมทรัพย์ ว่าตัวอสังหา มีความน่าสนใจอย่างไร และการอธิบาย ก็เป็นส่วนหนึ่ง ที่ช่วยในการเพิ่มความน่าสนใจ ในอสังหาริมทรัพย์
ที่มา: ลงทุนอสังหาเริ่มอย่างไรดี? สิ่งที่มือใหม่ควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุน [3]
อสังหาริมทรัพย์ในยุคปัจจุบันนั้น ค่อนข้างเป็นที่นิยมมาก เพราะว่าเป็นการลงทุน ที่มีผลกำไรที่ชัดเจน และมีความมั่นคงสูง เพราะว่าเป็นการลงทุน ที่สามารถจับต้องได้ และสามารถเพิ่มมูลค่า ของอสังหาได้ โดยไม่มีราคาตายตัว จึงทำให้นักลงทุน นิยมลงทุนกันเป็นอย่างมาก ทั้งในหมู่นักลงทุนมือใหม่
และนักลงทุนรายใหญ่ เนื่องจากคนรุ่นใหม่ ในยุคปัจจุบันนั้น ไม่นิยมนำเงินไปใช้สร้างอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นของตนเองมากนัก ทำให้อสังหาริมทรัพย์ รูปแบบการปล่อยเช่า หรือการปล่อยเช่ารายเดือน และรายวัน นั้นได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะไม่ต้องลงทุนมาก แต่ได้ผลกำไรที่มาก
และนโยบายปัจจุบันนั้น ของประเทศนั้น มีการเข้ามาของชาวต่างชาติ เป็นจำนวนมาก ทำให้ธุรกิจการท่องเที่ยว หรือการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ จึงเป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากการไหลมาของชาวต่างชาติ ที่ช่วยนำเงินเข้าสู่ประเทศได้เป็นจำนวนมาก ทำให้ธุรกิจนี้ มีความเฟื่องฟูเป็นอย่างมาก
สรุป สำหรับการลงทุน ในอสังหา แบบมีกลยุทธ์นั้น เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ และสามารถสร้างมูลค่าเพิ่ม ในตัวเองได้ตลอดเวลาและ มีความมั่นคงต่อเนื่อง และสามารถจับต้องได้ แต่ก็อย่าลืมว่าการลงทุนนั้นมีความเสี่ยง เพราะฉะนั้นควร รู้จัก การลงทุน ให้ดีเสียก่อน ในการลงทุนเสมอ
ความเสี่ยงในการลงทุนนั้น เป็นเรื่องของการตลาด และทำเล ในการอยู่อาศัยของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ อีกทั้งยังมีเรื่องของทางด้านกฎหมายสิทธิ์ และอัตราดอกเบี้ย ที่เป็นผลทำให้ผู้ลงทุน เกิดความเสี่ยงในการลงทุน กับอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นก่อนลงทุน ควรศึกษาให้ดี
ในสภาพของเศรษฐกิจที่ผันผวน ในปัจจุบัน การเลือกลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโด ให้เช่า หรือหอพักให้เช่า หรือบ้านพักให้เช่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ จะให้ผลตอบรับที่สม่ำเสมอ และไม่ลดมูลค่าในตัวเองลง จึงช่วยผู้ลงทุน ที่ลงทุน ในสภาวะเศรษฐกิจผันผวนนี้ได้ สามารถทำธุรกิจต่อไปได้
